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和芳律师 和芳,副主任律师,执业9年,现担任河南汇恒律师事务所副主任律师。2010年通过国家司法考试,2011年大学毕业加入中国法学会法学教育研究会诊所法律教育专业委员会(CCCLE),在宁夏石嘴山市法律援助中心从事公益... 详细>>

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律师姓名:和芳律师

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执业律所:河南汇恒律师事务所

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房屋买卖

房屋买卖交易流程是什么,需要准备什么材料?

一、房屋买卖交易流程是什么

1、首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

3、合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。

4、其次,应当办理房屋过户手续。

二、房屋买卖交易需要准备什么材料?

买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料:

1、卖方需提供的材料:

(1)产权人身份证

(2)户口本

(3)房屋所有权证

(4)原购房发票(复印件)、原购房合同

(5)共有产权人声明

(6)结婚证复印件

(7)产权人印章

(8)土地使用权证

(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

(10)买卖合同

2、买方需提供的材料:

(1)买方本人身份证件

(2)户口本

(3)本人印章

(4)外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

(5)港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

(6)买卖合同

(7)如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。



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